Connect with us

Negocios

Hombre de Florida que no vendería vive a la sombra de edificios altos: NPR

Published

on

Hombre de Florida que no vendería vive a la sombra de edificios altos: NPR

Durante dos décadas, Orlando Capote ha luchado con los desarrolladores y con la ciudad de Coral Gables, en el sur de Florida, para proteger la casa que sus padres compraron hace más de 35 años.

Saúl Martínez para NPR


ocultar título

alternar título

Saúl Martínez para NPR

Durante dos décadas, Orlando Capote ha luchado con los desarrolladores y con la ciudad de Coral Gables, en el sur de Florida, para proteger la casa que sus padres compraron hace más de 35 años.

Saúl Martínez para NPR

Hay algo inusual en un nuevo desarrollo inmobiliario en la exclusiva ciudad de Coral Gables, en el sur de Florida. Justo en medio del complejo de un millón de pies cuadrados, hay una pequeña casa. Está rodeado por todos lados de estacionamientos, edificios de oficinas y un hotel de 14 pisos.

La casa de Orlando Capote es típica de muchas otras en Coral Gables. Es una casa de estuco de estilo mediterráneo de un piso y dos dormitorios con un pintoresco techo de tejas cilíndricas. Había muchas casas así en su barrio. Ahora es el último que queda.

“Imagínate… tu casa está en medio de Manhattan, rodeada de edificios de gran altura”, dice Capote. «Es así.»

Rodeado de sombras, montones de escombros, multas elevadas

La mayor parte del año su casa está a la sombra. Algunos de sus árboles y arbustos están muriendo. Su árbol de mango ya no dio frutos.

Para llegar a la casa de Capote se requieren indicaciones especiales, que lo llevarán por las calles de sentido único del complejo comercial y residencial hasta un callejón sin marcar que termina en su patio trasero. Hay montones de escombros de jardín que la ciudad no puede recoger, dijo.

En su patio, justo al otro lado de la calle de su casa, hay autos y autobuses parados frente al gran y nuevo hotel Loews. Se han instalado grandes maceteros frente a su casa en lo que parece ser un esfuerzo por ocultarla de los huéspedes del hotel.

La pequeña casa de Orlando Capote se encuentra en medio de un complejo de millones de pies cuadrados, rodeada por todos lados por estacionamientos, edificios de oficinas y un hotel de 14 pisos.

Saúl Martínez para NPR

Durante meses, ha estado negociando con la ciudad sobre una serie de violaciones del código, desde pasto descuidado hasta gatos salvajes. En un momento, dijo, las multas ascendieron a casi 30.000 dólares.

El alcalde de Coral Gables, Vince Lago, dice que ese ya no es el caso. Cuando se informó erróneamente que la ciudad había impuesto un gravamen sobre la propiedad de Capote, dijo que las oficinas de la ciudad se vieron abrumadas con una avalancha de correos electrónicos y llamadas telefónicas. “Fuimos muy claros en la última reunión de la comisión que no hemos seguido avanzando con respecto a las citaciones o privilegios relacionados con la aplicación del código”, dijo el alcalde.

Cómo estaba rodeada esta casita

Capote tiene 68 años y es un ingeniero profesional que conoce bien las leyes de planificación y zonificación. Durante dos décadas ha liderado una lucha contra los promotores, la ciudad y lo que alguna vez se llamó “progreso”. Llegó a Miami desde Cuba con sus padres cuando era un adolescente y en 1989 compraron la casa en Coral Gables.

En 2004, en pleno boom inmobiliario, un promotor empezó a comprar viviendas en el barrio para dar paso a un nuevo proyecto, según Capote. “Pero en ese momento mi padre estaba muy enfermo y teníamos que cuidarlo”, dice. “Y no podía cuidar de mi padre, vender la casa e ir a buscar otra”.

Poco después, la burbuja inmobiliaria de Florida estalló y el promotor quebró. Las otras casas del barrio de Capote fueron demolidas y durante una década no pasó gran cosa.

Finalmente, otro desarrollador, Agave Holdings, adquirió el terreno y comenzó a avanzar con un proyecto nuevo y más ambicioso. En 2013, dijo Capote, empleados del desarrollador llegaron a su casa e intentaron que firmara un documento. Cuando lo leyó, dijo, se enojó. «La redacción implicaba que íbamos a venderles la propiedad. Y ellos podrían representarnos en el proceso de obtención de permisos para el proyecto», dice Capote.

La mayor parte del año, la casa de Orlando Capote está en la sombra. Algunos de sus árboles y arbustos están muriendo y su árbol de mango ha dejado de dar frutos.

Saúl Martínez para NPR

Dijo que arrojó los papeles a los representantes de Agave y les dijo que no regresaran. Más tarde, otro empleado sugirió un intercambio de casa: cambiar su casa por una propiedad a una cuadra de distancia, con un automóvil y 500.000 dólares para endulzar el trato. Capote nunca respondió, diciendo que no confiaba en el desarrollador. Agave Holdings no respondió a las solicitudes de entrevista.

Capote dice que su peor momento llegó durante la construcción del desarrollo de varios pisos. Las grúas pasaron por encima de su casa y la calle estuvo cerrada durante casi dos años. Presentó una queja ante Coral Gables, diciendo que el sitio no era seguro porque violaba las reglas del código de incendios que exigen que el acceso a los edificios no esté a más de 150 pies de la calle.

Un funcionario de la ciudad visitó el lugar y lo declaró seguro. Varios meses después, cuando la anciana madre de Capote se cayó y no pudo levantarse, llamó a los bomberos. Los rescatistas llegaron a su puerta trasera pero se dieron cuenta de que no podían sacarla por allí. «La tuvieron que sacar por la puerta principal, ponerla en una camilla, a 210 metros del vehículo de rescate, porque así de cerca podía llegar el vehículo» por el cierre de la calle, explica Capote. “¿Qué más pruebas se necesitan de que la ciudad violó los códigos de incendios para beneficiar al desarrollador?”

READ  México compra anticipadamente más de 200 millones de dosis de vacuna contra Covid-19 - Política

«Tienen que encontrar una manera de coexistir».

La madre de Capote fue al hospital y luego a un centro de rehabilitación, pero nunca regresó a casa. El episodio fue parte de una lucha de 20 años que lo dejó amargado, particularmente en lo que respecta al gobierno local. «Se supone que las leyes y normas deben aplicarse por igual a todas las partes. Y en este caso no fue así», afirma. «La ciudad ha aplicado repetidamente leyes y normas para beneficiar al desarrollador, a nuestra costa».

Para llegar a la casa de Orlando Capote se requieren indicaciones especiales, que lo llevarán por las calles de sentido único de un complejo comercial y residencial hasta un callejón sin marcar que termina en su patio trasero.

Saúl Martínez para NPR


ocultar título

alternar título

Saúl Martínez para NPR

Para llegar a la casa de Orlando Capote se requieren indicaciones especiales, que lo llevarán por las calles de sentido único de un complejo comercial y residencial hasta un callejón sin marcar que termina en su patio trasero.

Saúl Martínez para NPR

El alcalde de Coral Gables, Lago, dice que la ciudad simplemente está haciendo cumplir regulaciones de larga data. Pero reconoce que Capote se encuentra en una situación difícil: vive frente a un concurrido hotel de 14 pisos. «Ahora son socios en una propiedad bastante importante», dice Lago. «Y tienen que encontrar una manera de coexistir».

La ironía aquí es que, como una de las comunidades planificadas más antiguas de Florida, Coral Gables tiene la reputación de administrar cuidadosamente su desarrollo de una manera que se adapta a la historia y el carácter de la comunidad. Capote dice que esa es una de las razones por las que a menudo recibe preguntas perplejas de los transeúntes que preguntan: «¿Por qué hay una casita en medio de este lujoso desarrollo?».

Experiencia en periódicos nacionales y periódicos medianos, prensa local, periódicos estudiantiles, revistas especializadas, sitios web y blogs.

Continue Reading
Click to comment

Leave a Reply

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Negocios

Los piratas informáticos de Change Healthcare irrumpieron utilizando credenciales robadas y sin MFA, dice el director ejecutivo de UHG

Published

on

Los piratas informáticos de Change Healthcare irrumpieron utilizando credenciales robadas y sin MFA, dice el director ejecutivo de UHG

Créditos de imagen: Patrick Sisón / AP

El grupo de ransomware que hackeó al gigante estadounidense de tecnología sanitaria Change Healthcare utilizó un conjunto de credenciales robadas para acceder de forma remota a los sistemas de la empresa que no estaban protegidos por autenticación multifactor (MFA), según el director ejecutivo de su empresa matriz, UnitedHealth Group (UHG). ).

Andrew Witty, director ejecutivo de UnitedHealth proporcionó testimonio escrito antes de una audiencia del subcomité de la Cámara de Representantes el miércoles sobre el ataque de ransomware de febrero que causó meses de interrupción en el sistema de salud de Estados Unidos.

Esta es la primera vez que el gigante de los seguros médicos evalúa cómo los piratas informáticos irrumpieron en los sistemas de Change Healthcare, durante lo cual se filtraron enormes cantidades de datos de salud de sus sistemas. UnitedHealth dijo la semana pasada que los piratas informáticos robaron datos de salud de una «proporción sustancial de personas en Estados Unidos».

Change Healthcare procesa solicitudes de seguro médico y facturación para aproximadamente la mitad de todos los residentes de EE. UU.

Según el testimonio de Witty, los piratas informáticos criminales «utilizaron credenciales comprometidas para acceder de forma remota a un portal Citrix de Change Healthcare». Organizaciones como Change utilizan el software Citrix para permitir que los empleados accedan de forma remota a sus computadoras de trabajo en sus redes internas.

Witty no dijo cómo fueron robadas las credenciales. El periodico de Wall Street Primer informe sobre el uso de credenciales comprometidas por parte de un hacker. la semana pasada.

READ  Jeff Bezos provoca debate fiscal al mudarse a Florida

Sin embargo, Witty dijo que el portal «carecía de autenticación multifactor», que es una característica de seguridad básica que evita el uso indebido de contraseñas robadas al requerir que se envíe un segundo código al dispositivo de un empleado, como su teléfono. No está claro por qué Change no ha implementado la autenticación multifactor en este sistema, pero probablemente se convertirá en una prioridad para los investigadores que intentan comprender las posibles deficiencias en los sistemas de la aseguradora.

«Una vez que los malos actores obtuvieron acceso, se movieron lateralmente dentro de los sistemas de maneras más sofisticadas y extrajeron los datos», dijo Witty.

Witty dijo que los piratas informáticos implementaron ransomware nueve días después, el 21 de febrero, lo que llevó al gigante de la salud a cerrar su red para contener la infracción.

UnitedHealth confirmó la semana pasada que la compañía pagó un rescate a los piratas informáticos que se atribuyeron la responsabilidad del ciberataque y el posterior robo de terabytes de datos robados. Los piratas informáticos, conocidos como RansomHub, son la segunda banda que reclama robo de datos después de publicar algunos de los datos robados en la web oscura y exigir un rescate para no vender la información.

UnitedHealth dijo a principios de este mes que el ataque de ransomware le costó más de 870 millones de dólares en el primer trimestre, durante el cual la compañía tuvo ingresos de casi 100 mil millones de dólares.

Continue Reading

Negocios

Por qué debería abrir un CD a largo plazo después de la reunión de la Fed de esta semana

Published

on

Por qué debería abrir un CD a largo plazo después de la reunión de la Fed de esta semana
Al abrir un CD a largo plazo ahora, los ahorradores pueden obtener altos rendimientos durante los meses y años venideros.

Getty Images/iStockphoto


Al investigar productos y servicios financieros seleccionados, es esencial encontrar el momento adecuado.

Los prestatarios que no fijaron tasas récord en el punto álgido de la pandemia, por ejemplo, ahora están pagando exponencialmente más para pedir dinero prestado de lo que habrían pagado en 2020 y 2021. Por otro lado, los ahorradores que vieron rendimientos insignificantes de su dinero de inversión A lo largo de esos años, ahora puede ganar varias veces esas tasas con algunas cuentas. Los dos ahorros de alto rendimiento Y cuentas de certificado de depósito (CD) ahora ofrece a los ahorradores la oportunidad de ganar 5% o más de interés.

Y los CD, en particular, son particularmente atractivos ahora dado que las tasas que vienen con estas cuentas están fijadas, lo que significa que incluso si el clima general de tasas cambia en los meses y años venideros, los ahorradores seguirán beneficiándose de esta tasa alta hasta que la cuenta cambios. madura. Entendiendo esto, y dada la perspectiva de que las tasas se mantengan altas por más tiempo después de la reunión de la Reserva Federal de esta semana, existen argumentos convincentes para abrir un CD a largo plazo. A continuación, detallaremos tres razones por las que debería abrir una de estas cuentas después de la reunión de la Reserva Federal de esta semana.

Descubra aquí ahora cuánto interés adicional podría ganar con un CD a largo plazo.

Por qué debería abrir un CD a largo plazo después de la reunión de la Fed de esta semana

Aquí hay tres grandes razones por las que debería abrir un CD a largo plazo después de la reunión de la Reserva Federal de esta semana:

Las tarifas podrían aumentar ligeramente

La Reserva Federal no necesita aumentar formalmente las tasas para que los ahorradores vean un aumento en lo que los prestamistas ofrecen en certificados de depósito a largo plazo. Incluso un indicio de futuros aumentos de tasas, o una implicación de que las tasas más altas persistirán por un poco más de tiempo, podrían causar que las tasas de interés de los CD suban ligeramente. Si bien esto puede no traducirse en un gran aumento en las ganancias, con el tiempo la diferencia de un cuarto de punto se acumulará, especialmente para los CD a largo plazo que tienen más tiempo para ganar esa tasa (12 meses o más) que para los CD a largo plazo. CD a corto plazo en los que una ligera diferencia de tipos será insignificante.

Comience a explorar sus opciones de CD a largo plazo en línea hoy.

Los precios ya son altos.

Aunque las tasas permanecen exactamente donde estaban el jueves por la mañana, sigue siendo una buena idea abrir una de estas cuentas ahora. Actualmente, puede ganar un 4 % o un 5 % o más en CD a largo plazo, lo que resulta en cientos y eventualmente Miles de dólares ganado, dependiendo de la duración del plazo y del monto depositado al abrir la cuenta. Comparado con el mínimo 0,46% tasa a la que se proporciona actualmente la cuenta de ahorro promedio, y la variable naturaleza de las cuentas de ahorro de alto rendimiento, incluso a las tasas más altas de hoy en día: los CD a largo plazo son posiblemente la mejor opción a seguir en este momento.

Te beneficiarás de una protección a largo plazo

Nadie sabe con certeza hacia dónde se dirigen la inflación y las tasas de interés en este momento. Pero a pesar del optimismo de que los dos se dirigían hacia disminuyendo a finales de 2023este no ha sido el caso en los primeros meses de 2024. Por lo tanto, si bien la protección a largo plazo es beneficiosa para cualquier economía, es particularmente importante asegurarla ahora.

Los CD a largo plazo pueden ofrecer precisamente eso. Ciertamente, si los precios aumentan después de abrir el CD, no podrás beneficiarte de él (a menos que escala de múltiples cuentas caducan en diferentes momentos). Pero eso es menos preocupante que perder la oportunidad de obtener grandes beneficios, incluso cuando las tasas inevitablemente se reduzcan en algún momento en el futuro. Un CD a largo plazo elimina este problema al ofrecer tasas altas durante todo el período. término CDa pesar de las dificultades económicas de este período.

Lo esencial

Aunque gran parte de los últimos dos años han sido tiempos ideales para abrir un CD a largo plazo, la ventana de oportunidad sigue abierta. Y con la próxima reunión de la Reserva Federal ya en marcha, ahora es el momento perfecto para comenzar. De hecho, las tasas de este tipo de cuentas aún podrían aumentar ligeramente esta semana, pero incluso si no lo hacen, ya son altas. Además, brindan seguridad porque no caen con el tiempo, lo que permite a los ahorradores predecir con precisión cuánto ganarán en el largo plazo. Vale la pena implementar ahora esta combinación de tasas más altas y protección a largo plazo, especialmente ante la continua incertidumbre sobre la inflación, las tasas de interés y otras preocupaciones económicas.

READ  TGI Fridays cierra decenas de sus tiendas: NPR
Continue Reading

Negocios

Royal Caribbean cancela crucero por Alaska después de que los huéspedes embarcaran

Published

on

Royal Caribbean cancela crucero por Alaska después de que los huéspedes embarcaran
Continue Reading

Trending