La gobernadora de Arizona, Katie Hobbs, vetó un controvertido proyecto de ley de vivienda que obtuvo apoyo bipartidista en la Legislatura, diciendo que la medida pondría a Arizona «en el centro de un experimento de reforma de vivienda con resultados poco claros».
El veto de Hobbs a la Ley de Viviendas Iniciales de Arizona el lunes fue su segundo veto del año. Quizás debido al intenso debate sobre el proyecto de ley y su eficacia para aliviar la crisis de vivienda del estado, el gobernador esperó hasta el último día permitido por la Constitución de Arizona para actuar sobre el proyecto de ley.
«Fui elegido con la promesa de aportar un liderazgo reflexivo a la oficina del gobernador y hacer siempre lo correcto para la gente de este estado, incluso cuando sea difícil», dijo Hobbs en un comunicado. «Desafortunadamente, este enorme proyecto de ley va demasiado lejos y sé que podemos encontrar un mejor equilibrio».
Con su veto, la gobernadora se alineó con muchos líderes municipales y la Liga de Ciudades y Pueblos de Arizona, pero también se encontró bajo el fuego de algunos compañeros demócratas que se unieron a las mayorías republicanas para lograr que se aprobara el proyecto de ley en la Asamblea Legislativa.
El proyecto de ley «fue una solución bipartidista histórica a la crisis de vivienda de nuestro estado y habría allanado el camino para el sueño americano de ser propietario de una vivienda del que demasiados arizonenses se encuentran excluidos», dijo el representante estatal Analize Ortiz, demócrata por Phoenix. declaración. Dijo que Arizona «sigue pateando la lata en el camino», un eslogan que Hobbs usó con frecuencia y se comprometió a cambiar cuando se postuló para gobernador en 2022. Más del 90% de las personas que compartieron comentarios sobre la medida pidieron un veto, según Hobbs. ' oficina. Su oficina dijo que el Departamento de Defensa y la Asociación de Bomberos Profesionales de Arizona le habían pedido que vetara el proyecto de ley. Estos grupos citaron preocupaciones, respectivamente, sobre el desarrollo de áreas ruidosas o “zonas de accidentes potenciales” cerca de las instalaciones militares de Arizona y la dificultad de responder a emergencias si aumenta la densidad.
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El proyecto de ley habría impedido que los municipios de Arizona exigieran asociaciones de propietarios, tamaños mínimos de viviendas y ciertos retrocesos en la construcción, entre otras disposiciones. El proyecto de ley efectivamente permitió que el estado tuviera más voz en un proceso típicamente reservado para las jurisdicciones locales.
El proyecto de ley fue aprobado por la Cámara de Representantes por 33 votos a favor y 26 en contra en febrero y en el Senado por 16 a 13 votos a principios de este mes, obteniendo apoyo bipartidista en cada cámara.
Los partidarios de Proyecto de ley 2570 Argumentó que las regulaciones de zonificación locales establecidas por los municipios han infringido los derechos de propiedad privada y han alimentado la actual escasez de viviendas. Al reducir la burocracia, la construcción sería más fácil y aumentaría la oferta de viviendas, dijeron los partidarios del proyecto.
Entre los partidarios se encontraban republicanos de la Legislatura, a los que se unieron un puñado de demócratas y grupos de justicia social, incluida la People First Economy Coalition.
La semana pasada, la Coalición de Vecinos del Gran Phoenix pidió un veto del proyecto de ley, objetando su rápida aprobación por parte de la Legislatura y calificándolo de «legislación unilateral» que complacía a los desarrolladores y al mismo tiempo socavaba la zonificación municipal. Los opositores dicen que el proyecto de ley, incluidos los alcaldes y vicealcaldes de Phoenix, Mesa, Goodyear y Yuma, haría poco para exigir viviendas asequibles, una crisis que el proyecto de ley pretende abordar.
El alcalde de Yuma, Doug Nicholls, presidente de la Liga, dijo que el veto «preserva la valiosa aportación de los residentes en las decisiones de planificación y desarrollo» y evita daños irreversibles a «años de planificación urbana reflexiva».
Hobbs pide otras soluciones
El veto inmediatamente ejerció presión política sobre Hobbs para que encontrara otras soluciones a la crisis de vivienda del estado, que ella ha considerado una máxima prioridad durante su mandato.
«Espero que el gobernador aproveche este momento para reafirmar su compromiso de resolver la crisis de vivienda en lugar de ser otro obstáculo en el camino hacia las soluciones», dijo en un comunicado la senadora Anna Hernández, demócrata de Phoenix. «Espero que el gobernador Hobbs y su equipo aprendan de su error de hoy y garanticen que las decisiones políticas se tomen por el bien de todos los habitantes de Arizona».
Después de una conferencia de prensa independiente el lunes, Hobbs vetó el proyecto de ley.
En repetidas ocasiones pidió a los líderes de la ciudad y a la Liga de Ciudades y Pueblos de Arizona que estuvieran presentes durante las negociaciones sobre otros proyectos de ley en la Legislatura, que presentó como mejores alternativas. Se autorizarían unidades de vivienda accesoria y viviendas colectivas en terrenos zonificados para viviendas unifamiliares.
Las ciudades y los defensores de la vivienda asequible «pueden encontrar la mejor solución juntos». No creo necesariamente que requiera mi participación. Ellos son los que están más involucrados en este tema”.
Pero el representante Leo Biasiucci, un republicano de Lake Havasu City que fue el patrocinador del proyecto de ley, dijo que Hobbs tampoco estaba en la mesa de negociaciones. Dijo que los legisladores no recibieron ninguna instrucción de Hobbs que pudiera haber hecho que el proyecto de ley fuera aceptable para él.
«Es muy decepcionante, especialmente cuando es el problema más apremiante que tenemos en Arizona», dijo Biasiucci.
Dijo que todavía hay tiempo para aprobar una legislación que dé a los habitantes de Arizona la oportunidad de comprar una casa.
«El impulso está ahí, hagamos algo», dijo.
El representante Matt Gress, republicano por Phoenix, aplaudió el veto. Si bien hay mucho trabajo por hacer, las ciudades y pueblos de Arizona ya han hecho mucho, dijo Gress. Enumeró cambios de políticas, como permitir métodos de construcción no tradicionales y reducir los requisitos de retroceso.
El presidente del Senado, Warren Petersen, republicano por Gilbert, dijo en un comunicado que Hobbs finalmente se puso del lado de los burócratas en lugar de los de Arizona.
«Todos los días escuchamos a militares en servicio activo, veteranos, familias jóvenes, jóvenes profesionales, bomberos, maestros, oficiales de policía, trabajadores de servicios y personas mayores con ingresos fijos que «se enfrentan a la sombría realidad de quedarse sin hogar o se les impide participar en el sueño americano de ser propietario de una vivienda debido a los precios exorbitantes, en parte debido a las regulaciones gubernamentales imprudentes impuestas por las ciudades», dijo Petersen.
El veto «sin duda será visto como uno de sus mayores fracasos», afirmó Petersen.
La reportera Mary Jo Pitzl contribuyó a esta historia.
Comuníquese con la reportera Stacey Barchenger en [email protected] o 480-416-5669.