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Las formas más creativas de utilizar el valor líquido de su vivienda
Una línea de crédito con garantía hipotecaria, o HELOC para aquellos de nosotros que nos gusta parecer inteligentes, es una herramienta financiera fantástica. Si ha escuchado la vieja frase de que pagar el alquiler desperdicia su dinero, pero pagar una hipoteca ayuda en algo, un HELOC es un aspecto de esto: una vez que haya acumulado el capital de su casa (esencialmente el valor del porcentaje de la casa que posee), puede retirar ese dinero de varias maneras.
El uso más común y obvio de un HELOC es para proyectos de mejoras para el hogar. Las renovaciones de la cocina son costosas y muchos de nosotros no lo hacemos. tener una reserva de $20,000 pasar el rato, pero algunos de nosotros tienen han estado haciendo pagos de hipoteca durante años y tienen mucho capital. Tomar prestado contra este capital a una tasa de interés razonable les da a los propietarios una gran libertad financiera.
Pero las mejoras para el hogar son solo una forma en que un HELOC puede ayudar. Una vez que haya acumulado una cantidad significativa de capital en su casa, tendrá una reserva bastante grande de efectivo para utilizar. Aunque siempre hay riesgos al pedir dinero prestado, los HELOC en general son asequibles y formas relativamente seguras de aprovechar el dinero que ha invertido en la casa y usarlo para una variedad de propósitos. Aquí hay algunas formas creativas de usar una línea de crédito con garantía hipotecaria.
Cómo usar un HELOC para pPagando su hipoteca
Puede parecer una locura, pero puede pedir prestado contra el capital de su casa para pagar la deuda de la casa. Sí, aún tendrá que pagar esa deuda, pero si puede obtener un HELOC por una tasa de interés más baja que su hipoteca actual y tiene suficiente capital para cubrir la hipoteca, eso podría ser un éxito. ahorrará en el pago de intereses. Los HELOC también tienden a ser mucho más fáciles de establecer que la refinanciación. o segundas hipotecas, con mucho menos papeleo.
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The downside is that HELOCs are usually variable-rate products, so what seems like a terrific deal today might turn into a nightmare in a surprisingly short amount of time. After all, one of the great features of a traditional fixed-rate mortgage is stability—the interest rate never changes. This strategy works best if you have a relatively small amount left to pay off on your mortgage, and you have to be very careful about your calculations—but it’s worth considering if the savings are significant.
How to use a HELOC to help you buy a house
You can also use a HELOC to help you buy a house. Using a loan against a house you don’t actually own yet seems kind of nuts, but it’s an established option called a Préstamo combinado para los que no tienen el 20% pago inicial, o que buscan evitar el seguro hipotecario privado (PMI) o una hipoteca clasificada como un préstamo «jumbo» (que tienen requisitos de calificación más altos). Esencialmente, saca un HELOC para financiar su pago inicial, luego saca una hipoteca convencional como de costumbre. Ambos préstamos se cierran simultáneamente y todo lo que sucede es que usted ingresa a la casa el primer día con un HELOC en su lugar.
Cómo usar un HELOC para psin tarjetas de crédito
Si ha acumulado toneladas de deudas de tarjetas de crédito con intereses altos, su HELOC puede venir al rescate. La tasa de interés promedio de las tarjetas de crédito fue de alrededor 14 a 15% durante algunos años, y muchas personas tienen tasas mucho más altas en función de su puntaje de crédito y otros factores—algunas tarjetas de crédito diseñadas para personas con finanzas irregulares tienen tasas de interés que pueden llegar a más del 30%.
Aunque los HELOC son generalmente productos de tasa ajustable (lo que significa que el interés fluctuará con el tiempo), casi siempre serán una oferta mucho mejor que las tarjetas de crédito; en la actualidad, aún puede encontrar HELOC por menos del 5% si observa. Incluso si estas tasas se duplican, aún podría ahorrar dinero en esa deuda de tarjeta de crédito si la consolida utilizando su línea de equidad.
Cómo usar un HELOC para mun pago inicial
Otra cosa de la que la mayoría de la gente no se da cuenta, puede usar un HELOC para: Un pago inicial de otra propiedad. Al igual que un préstamo combinado, si está buscando comprar una propiedad de alquiler o una segunda casa, puede usar el capital de su casa actual para hacer el pago inicial en efectivo. ¿Es un movimiento financiero inteligente llevar lo que serían esencialmente tres gravámenes sobre dos propiedades? Esto es algo que necesitarás entender. Pero si sus números funcionan pero no tiene el efectivo para aprovechar una propiedad, una HELOC puede brindarle la flexibilidad que necesita para cerrar el trato.
Y si tiene suficiente valor líquido en su casa actual para comprar la próxima en efectivo, puede ahorrar mucho tiempo y gastos al seguir esta ruta en lugar de una hipoteca tradicional en la segunda propiedad. Esto hace que su oferta por la segunda casa sea esencialmente una oferta en efectivo, lo que también podría darle una ventaja sobre otros compradores.
Cómo usar un HELOC para fy una puesta en marcha
Si tiene una idea comercial, no tiene dinero para financiarla y tiene mucho capital, una HELOC puede ser un préstamo comercial rápido y fácil para hacer que su idea despegue. Evidentemente, existen enormes riesgos aquí: si su negocio fracasa, solo tendrás deudas para demostrarlo, y has acabado con el capital que tenías y tendrás que devolverlo. Pero también es una forma más rápida y probablemente más barata de financiar su puesta en marcha que un préstamo tradicional para pequeñas empresas, y es una gran historia cuando aparece en tanque de tiburones.
Cómo usar un HELOC como un efondo de emergencia
Finalmente, considere el hecho de que puede abrir una línea de crédito con garantía hipotecaria sin usando este. Los HELOC no son para siempre; por lo general, vienen con fechas límite antes de que se cierren o se conviertan en un préstamo de tasa fija o ajustable. Pero estas duraciones suelen ser bastante largas (10 años es bastante común), lo que significa que puede tener un gran cofre de efectivo listo para usar en caso de emergencia. Daños por desastres naturales, emergencias médicas: siempre que necesite una gran cantidad de dinero para capear una tormenta en su vida, un HELOC será útil. Saber que tienes una reserva de dinero que te cubrirá en todo sorprender te ayudará a dormir por la noche. Y el hecho de que los HELOC generalmente no le cuestan nada una vez que se configuran (en términos de tarifas) significa que si nunca los usa, el único inconveniente será una deuda adicional que ingresará a sus informes de crédito, lo que podría afectar su puntaje. y la posibilidad de obtener otros préstamos.
Hay una razón por la cual la gente siempre prioriza ser propietario de una casa: los beneficios financieros son enormes. Una línea de crédito con garantía hipotecaria es uno de los beneficios más flexibles y poderosos, si usa un poco de imaginación.
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La hija transgénero de Elon Musk acusa al multimillonario de mentir sobre la atención médica y ser un padre ausente
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La hija de Elon Musk, Vivian Jenna Wilson, pintó un retrato mordaz de su padre en una entrevista el jueves, describiendo al multimillonario como un padre cruel y ausente, que la acosaba porque parecía gay y femenina, y luego mintió sobre su atención médica como parte de su reciente giro. hacia los ataques a las personas transgénero.
Musk, durante una entrevista reciente con el psicólogo y comentarista conservador Jordan Peterson, malinterpretado como Wilson, usó su nombre fallecido y describir su declaración como transgénero fue “asesinada por el virus de la mente despierta”.
Esos comentarios inspiraron a Wilson, ahora estudiante universitaria de idiomas de 20 años, a ofrecer su primera entrevista pública. en NBC News.
“Creo que pensó que no iba a decir nada y lo dejaría pasar sin ser atacada”, dijo. “Lo cual no voy a hacer, porque si mientes sobre mí, descaradamente, ante una audiencia de millones, no voy a dejar pasar eso. »
La joven de 20 años acusó a Musk de estar en gran medida ausente de su vida a pesar de compartir la custodia de su hijo, y de acosarla por ser gay y exhibir rasgos femeninos, incluso supuestamente instándola a bajar la voz cuando era una niña pequeña.
“Yo estaba en cuarto grado. Hicimos un viaje por carretera que no sabía que en realidad era un anuncio de uno de los autos, no recuerdo cuál, y él me gritaba todo el tiempo porque mi voz era demasiado aguda”, dijo Wilson. “Fue cruel. »
Wilson, la fille d'Elon Musk et de sa première femme, l'auteur Justine Musk, a particulièrement critiqué l'affirmation du milliardaire dans l'interview de Peterson selon laquelle il avait été « trompé » pour approuver des soins médicaux affirmant le genre los jóvenes.
«No fue engañado de ninguna manera», dijo Wilson, describiendo la decisión de Musk de dar el consentimiento de los padres a la atención que terminó incluyendo bloqueadores de la pubertad y terapia de reemplazo hormonal. Dijo que su padre leyó los documentos médicos sobre la atención varias veces.
«Salvan vidas. No nos equivoquemos”, dijo durante la entrevista de NBC. “Claramente me permitieron prosperar. »
En 2022, Wilson presentó una petición para cambiar su nombre en California y declaró en documentos judiciales que no «desea estar relacionada con mi padre biológico de ninguna manera».
En los últimos años, Musk ha intensificado sus críticas a las personas transgénero y a las leyes diseñadas para protegerlas.
Este mes, Musk anunció que trasladaría SpaceX a Texas debido a una prohibición de California que prohíbe a las escuelas revelar las identidades de niños transgénero a sus padres.
El independiente contactó a Musk para hacer comentarios.
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Retrasos y cancelaciones de vuelos de Delta desencadenan una investigación del Departamento de Transporte: NPR
Los reguladores de las aerolíneas estadounidenses abrieron una investigación sobre Delta Air Lines, que todavía estaba luchando por restablecer sus operaciones el martes, más de cuatro días después de que una actualización de software defectuosa causó estragos tecnológicos en todo el mundo e interrumpió el tráfico aéreo global. Aquí, un avión de Delta Air Lines sale por la puerta el 12 de julio de 2021 en el Aeropuerto Internacional Logan de Boston.
Michael Dwyer/AP
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Michael Dwyer/AP
Queridos viajeros, tengan paciencia. El caos aún reina en Delta Air Lines mientras la aerolínea ingresa a su quinto día de cancelaciones y retrasos de vuelos luego de la interrupción global del software del viernes.
Mientras la aerolínea con sede en Atlanta todavía intenta restablecer sus operaciones en orden, el Departamento de Transporte de EE. UU. ha abierto una investigación sobre las recientes interrupciones en los vuelos, citando «el gran volumen de quejas de los consumidores» que el departamento ha recibido contra Delta.
«Le hemos dejado claro a Delta que debe cuidar de sus pasajeros y cumplir con sus compromisos de servicio al cliente», dijo el martes el secretario de Transporte, Pete Buttigieg, en un comunicado.
«No sólo es lo correcto, es la ley, y nuestro departamento utilizará toda su autoridad de investigación y aplicación de la ley para garantizar que se respeten los derechos de los pasajeros de Delta», añadió.
Hasta el martes por la tarde, Delta había cancelado más de 400 vuelos y retrasado unos 860 vuelos durante el día, según el sitio web de seguimiento de vuelos. Vuelo informado.
.@USDOT ha abierto una investigación sobre Delta Air Lines para garantizar que la aerolínea cumpla con la ley y cuide a sus pasajeros durante las interrupciones generalizadas en curso.
Todos los pasajeros de líneas aéreas tienen derecho a ser tratados de forma justa y me aseguraré de que se respete este derecho.
— Secretario Pete Buttigieg (@SecretaryPete) 23 de julio de 2024
En una declaración a NPR, Delta Air Lines reconoció que el Departamento de Transporte había sido informado de la investigación y dijo que estaba «cooperando plenamente» con el departamento.
«Seguimos completamente concentrados en restaurar nuestras operaciones después de que la actualización defectuosa de Windows del proveedor de ciberseguridad CrowdStrike dejara inoperables los sistemas de TI en todo el mundo», dijo la aerolínea en su comunicado, y agregó que los equipos están trabajando constantemente para que sus operaciones vuelvan a la normalidad.
El lunes, el director ejecutivo de Delta Air Lines, Ed Bastian dicho La aerolínea ha estado trabajando para restaurar el software que rastrea y planifica los vuelos de sus tripulaciones. Señaló, sin embargo, que pueden pasar algunos días hasta que se restablezcan completamente las operaciones de la aerolínea.
«Hemos tenido a todos en la empresa trabajando las 24 horas del día para llevar esta operación a donde debe estar», dijo Bastian en el comunicado.
En una carta pública publicada el domingo, Delta ofreció exenciones a los clientes en vuelos afectados por la interrupción, permitiéndoles cambiar su itinerario y volver a reservar sus vuelos sin costo adicional. Pero en una publicación sobre especies.
“Delta debe proporcionar reembolsos rápidos a los consumidores que opten por no volver a reservar, cambios de reserva gratuitos para aquellos que lo hagan, y reembolsos rápidos por alimentos y estadías en hoteles a los consumidores afectados por estos retrasos y cancelaciones, así como un servicio de atención al cliente adecuado”, escribió.
Millones de usuarios de Microsoft en todo el mundo quedaron desconectados luego de una actualización de software defectuosa de CrowdStrike, un grupo de ciberseguridad. CrowdStrike dijo que el problema no fue un ciberataque sino un «fallo de software». Después de identificar el problema, la empresa dicho eliminó el “archivo de canal problemático” que estaba afectando los sistemas de los clientes.
Los problemas técnicos de Delta son comparables a los de Southwest Airlines durante la temporada navideña de 2022. La aerolínea con sede en Dallas canceló miles de vuelos y dejó varados a millones de viajeros.
Como resultado del incidente, el Departamento de Transporte de Estados Unidos ordenó a Southwest pagar 140 millones de dólares en sanciones civiles, que fue, con mucho, la mayor que el DOT haya impuesto jamás a los consumidores, dijo el departamento. dicho en un comunicado de prensa anunciando la sanción.
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La presentación de Tesla Robotaxi ahora está programada para el 10 de octubre, Elon Musk habla de “una cosa más”
Tesla ha confirmado una nueva fecha para la presentación de su próximo Robotaxi, un vehículo autónomo dedicado.
El evento ahora está programado para el 10 de octubre y el CEO Elon Musk insinúa una posible «algo más» en el evento.
A principios de este mes, Bloomberg informó que Tesla estaba posponiendo hasta octubre la presentación de Robotaxi, programada para el 8 de agosto. Según el informe, este retraso tiene como objetivo darle a Tesla más tiempo para construir más prototipos.
La semana pasada, el director ejecutivo de Tesla, Elon Musk, confirmó que la presentación se había retrasado, sin confirmar el nuevo cronograma.
El director general añadió que había solicitado «un cambio de diseño importante desde el principio»:
Solicité lo que creo que es un cambio de diseño significativo en la parte frontal, y el tiempo extra nos permite mostrar algunas otras cosas.
Con la publicación de sus resultados del segundo trimestre de 2024, Musk confirmó que la nueva fecha es ahora el 10 de octubre.
El director general reiteró que el retraso se debe a ciertos cambios que solicitó, sin especificar cuáles son esos cambios.
Sin embargo, Musk dijo que el retraso también permitiría a Tesla «mostrar algunas cosas más».
Desde hace varios años, Tesla trabaja en un vehículo diseñado de la A a la Z para ser autónomo. La empresa lo llama «Robotaxi».
Musk insiste en que Tesla todavía está comprometida a entregar la capacidad de conducción autónoma prometida a los vehículos existentes entregados desde 2016 a través de una actualización de software, pero también ha decidido construir un nuevo vehículo diseñado enteramente en torno al hecho de que será sin conductor.
No se sabe mucho sobre el vehículo, aparte de algunos indicios de que no tendrá volante ni pedales y se parecerá a un Cybertruck en términos de diseño. Es posible que también hayamos vislumbrado el interior en un vídeo publicado por Tesla.
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