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Las formas más creativas de utilizar el valor líquido de su vivienda

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Imagen para el artículo titulado Las formas más creativas de usar el capital de su casa

Foto: robar pintor (Shutterstock)

Una línea de crédito con garantía hipotecaria, o HELOC para aquellos de nosotros que nos gusta parecer inteligentes, es una herramienta financiera fantástica. Si ha escuchado la vieja frase de que pagar el alquiler desperdicia su dinero, pero pagar una hipoteca ayuda en algo, un HELOC es un aspecto de esto: una vez que haya acumulado el capital de su casa (esencialmente el valor del porcentaje de la casa que posee), puede retirar ese dinero de varias maneras.

El uso más común y obvio de un HELOC es para proyectos de mejoras para el hogar. Las renovaciones de la cocina son costosas y muchos de nosotros no lo hacemos. tener una reserva de $20,000 pasar el rato, pero algunos de nosotros tienen han estado haciendo pagos de hipoteca durante años y tienen mucho capital. Tomar prestado contra este capital a una tasa de interés razonable les da a los propietarios una gran libertad financiera.

Pero las mejoras para el hogar son solo una forma en que un HELOC puede ayudar. Una vez que haya acumulado una cantidad significativa de capital en su casa, tendrá una reserva bastante grande de efectivo para utilizar. Aunque siempre hay riesgos al pedir dinero prestado, los HELOC en general son asequibles y formas relativamente seguras de aprovechar el dinero que ha invertido en la casa y usarlo para una variedad de propósitos. Aquí hay algunas formas creativas de usar una línea de crédito con garantía hipotecaria.

Cómo usar un HELOC para pPagando su hipoteca

Puede parecer una locura, pero puede pedir prestado contra el capital de su casa para pagar la deuda de la casa. Sí, aún tendrá que pagar esa deuda, pero si puede obtener un HELOC por una tasa de interés más baja que su hipoteca actual y tiene suficiente capital para cubrir la hipoteca, eso podría ser un éxito. ahorrará en el pago de intereses. Los HELOC también tienden a ser mucho más fáciles de establecer que la refinanciación. o segundas hipotecas, con mucho menos papeleo.

The downside is that HELOCs are usually variable-rate products, so what seems like a terrific deal today might turn into a nightmare in a surprisingly short amount of time. After all, one of the great features of a traditional fixed-rate mortgage is stability—the interest rate never changes. This strategy works best if you have a relatively small amount left to pay off on your mortgage, and you have to be very careful about your calculations—but it’s worth considering if the savings are significant.

How to use a HELOC to help you buy a house

You can also use a HELOC to help you buy a house. Using a loan against a house you don’t actually own yet seems kind of nuts, but it’s an established option called a Préstamo combinado para los que no tienen el 20% pago inicial, o que buscan evitar el seguro hipotecario privado (PMI) o una hipoteca clasificada como un préstamo «jumbo» (que tienen requisitos de calificación más altos). Esencialmente, saca un HELOC para financiar su pago inicial, luego saca una hipoteca convencional como de costumbre. Ambos préstamos se cierran simultáneamente y todo lo que sucede es que usted ingresa a la casa el primer día con un HELOC en su lugar.

Cómo usar un HELOC para psin tarjetas de crédito

Si ha acumulado toneladas de deudas de tarjetas de crédito con intereses altos, su HELOC puede venir al rescate. La tasa de interés promedio de las tarjetas de crédito fue de alrededor 14 a 15% durante algunos años, y muchas personas tienen tasas mucho más altas en función de su puntaje de crédito y otros factores—algunas tarjetas de crédito diseñadas para personas con finanzas irregulares tienen tasas de interés que pueden llegar a más del 30%.

Aunque los HELOC son generalmente productos de tasa ajustable (lo que significa que el interés fluctuará con el tiempo), casi siempre serán una oferta mucho mejor que las tarjetas de crédito; en la actualidad, aún puede encontrar HELOC por menos del 5% si observa. Incluso si estas tasas se duplican, aún podría ahorrar dinero en esa deuda de tarjeta de crédito si la consolida utilizando su línea de equidad.

Cómo usar un HELOC para mun pago inicial

Otra cosa de la que la mayoría de la gente no se da cuenta, puede usar un HELOC para: Un pago inicial de otra propiedad. Al igual que un préstamo combinado, si está buscando comprar una propiedad de alquiler o una segunda casa, puede usar el capital de su casa actual para hacer el pago inicial en efectivo. ¿Es un movimiento financiero inteligente llevar lo que serían esencialmente tres gravámenes sobre dos propiedades? Esto es algo que necesitarás entender. Pero si sus números funcionan pero no tiene el efectivo para aprovechar una propiedad, una HELOC puede brindarle la flexibilidad que necesita para cerrar el trato.

Y si tiene suficiente valor líquido en su casa actual para comprar la próxima en efectivo, puede ahorrar mucho tiempo y gastos al seguir esta ruta en lugar de una hipoteca tradicional en la segunda propiedad. Esto hace que su oferta por la segunda casa sea esencialmente una oferta en efectivo, lo que también podría darle una ventaja sobre otros compradores.

Cómo usar un HELOC para fy una puesta en marcha

Si tiene una idea comercial, no tiene dinero para financiarla y tiene mucho capital, una HELOC puede ser un préstamo comercial rápido y fácil para hacer que su idea despegue. Evidentemente, existen enormes riesgos aquí: si su negocio fracasa, solo tendrás deudas para demostrarlo, y has acabado con el capital que tenías y tendrás que devolverlo. Pero también es una forma más rápida y probablemente más barata de financiar su puesta en marcha que un préstamo tradicional para pequeñas empresas, y es una gran historia cuando aparece en tanque de tiburones.

Cómo usar un HELOC como un efondo de emergencia

Finalmente, considere el hecho de que puede abrir una línea de crédito con garantía hipotecaria sin usando este. Los HELOC no son para siempre; por lo general, vienen con fechas límite antes de que se cierren o se conviertan en un préstamo de tasa fija o ajustable. Pero estas duraciones suelen ser bastante largas (10 años es bastante común), lo que significa que puede tener un gran cofre de efectivo listo para usar en caso de emergencia. Daños por desastres naturales, emergencias médicas: siempre que necesite una gran cantidad de dinero para capear una tormenta en su vida, un HELOC será útil. Saber que tienes una reserva de dinero que te cubrirá en todo sorprender te ayudará a dormir por la noche. Y el hecho de que los HELOC generalmente no le cuestan nada una vez que se configuran (en términos de tarifas) significa que si nunca los usa, el único inconveniente será una deuda adicional que ingresará a sus informes de crédito, lo que podría afectar su puntaje. y la posibilidad de obtener otros préstamos.

Hay una razón por la cual la gente siempre prioriza ser propietario de una casa: los beneficios financieros son enormes. Una línea de crédito con garantía hipotecaria es uno de los beneficios más flexibles y poderosos, si usa un poco de imaginación.

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BMW presenta el i4 2025 con un frontal rediseñado y un interior más deportivo

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BMW presenta el i4 2025 con un frontal rediseñado y un interior más deportivo

BMW USA ha compartido los primeros detalles de su modelo i4 EV 2025 antes del lanzamiento oficial del sedán totalmente eléctrico este verano. Las actualizaciones incluyen una parte delantera rediseñada (¡todos saludan los lomos!), nuevos colores exteriores y un interior digitalizado con textiles más deportivos.

El BMW i4 debutó como sedán modelo 2022, que electrek He tenido la oportunidad de probarlo varias veces (en su mayoría cosas positivas que decir al respecto). No es el más llamativo ni el más potente de la gama BMW 'i' BEV y se ha actualizado con especificaciones más bajas para convertirlo en uno de los modelos más asequibles del fabricante de automóviles alemán.

De hecho, la versión actual del i4 anterior al modelo 2025 es la opción de arrendamiento de vehículos eléctricos más asequible de BMW. El verano pasado, vimos a BMW presentar una nueva variante del i4 2024 llamada xDrive40, situada entre el i4 M50 de doble motor y el i4 eDrive40 de un solo motor.

Hoy, BMW USA comenzó a mostrar sus modelos i4 2025, incluido un M50 xDrive rediseñado.

BMW comparte nuevos detalles del i4 2025, pero aún no hay precios

Según BMW USA, las versiones del año modelo 2025 de los BEV i4 tienen recibió actualizaciones cosméticas dentro y fuera. El fabricante de automóviles alemán dice que los delgados faros y la parrilla vertical del sedán han sido renovados. El primero ve módulos LED adaptativos únicos que generan una animación de «Luz de bienvenida» cuando el jugador se acerca a diez pies.

Este último se beneficia de un nuevo acabado cromado mate y su parte superior ha sido completamente cerrada para resaltar aún más su acabado negro brillante (visto arriba). El paquete M Sport del BMW i4 2025 ahora también incluye un difusor inferior en el parachoques trasero, acabado en negro brillante para combinar con las tomas de aire en la fascia delantera. Estos elementos eran cerio gris en modelos i4 anteriores.

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Se han agregado nuevos colores exteriores como opciones configurables, incluidos Cape York Green Metallic y Vegas Red Metallic. Los futuros clientes del BMW i4 2025 también podrán elegir entre varias opciones nuevas de llantas de aleación, incluidas las llantas bitono M Aero de 19 pulgadas disponibles en el paquete M Sport.

Dentro del i4 2025, BMW dijo que se estaba centrando en la digitalización y en «un perfil deportivo más definido». Una nueva función QuickSelect en iDrive reduce la cantidad de botones físicos en la cabina y se pueden activar funciones adicionales mediante un toque en la pantalla central del sedán, incluido el aire acondicionado y la calefacción para los asientos y el volante. Aquí hay algunos detalles adicionales, según el comunicado:

El nuevo BMW i4 y el nuevo BMW Serie 4 Gran Coupé están equipados de serie con asientos deportivos Sensatec perforados. Los tapizados de cuero Vernasca con acolchado decorativo están disponibles en cinco colores, incluido el nuevo negro bicolor con detalles en rojo.

El BMW i4 2025 y el nuevo BMW Serie 4 Gran Coupé vienen de serie con un volante de dos radios con borde poligonal y botones multifunción iluminados. Al agregar el paquete M Sport ahora se incluye un volante de cuero M de tres radios con un borde de fondo plano y una franja central negra que marca la posición de las 12 en punto. El volante de cuero M de tres radios de serie en los modelos i4 M50 xDrive y M440i presenta además costuras tricolores M y una franja roja en el punto muerto superior.

Los nuevos vehículos eléctricos estarán equipados con el sistema operativo BMW 8.5, que permitirá una navegación BMW Maps actualizada basada en la nube y un acceso más integral a la aplicación My BMW. Faltan dos cosas en el comunicado de prensa de BMW: una mención de las mejoras de rendimiento del i4 2025 y el coste de sus variantes cuando se lancen.

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El fabricante de automóviles dice que los precios se anunciarán pronto, antes del lanzamiento oficial del i4 2025 en julio de 2024. Los BEV continúan fabricándose cerca de la sede de BMW en Munich, Alemania. He aquí un vistazo a la versión europea del i4 mientras esperamos más detalles.

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Express cierra 16 tiendas en California: aquí está la lista

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Express cierra 16 tiendas en California: aquí está la lista

Un escaparate de Express, Inc., un minorista de ropa de moda, mostrado el miércoles 22 de enero de 2020 en Paradise Valley, Arizona. Express Inc. se acogió al Capítulo 11 de protección por bancarrota, ya que el minorista de moda busca vender la mayoría de sus tiendas. . Express, con sede en Columbus, Ohio, que también es la empresa matriz de las marcas Bonbons y Upwest, está cerrando algunas de sus operaciones. En un anuncio del lunes 22 de abril de 2024, la compañía anunció planes para cerrar 95 de sus tiendas Express y todas las tiendas UpWest. (Foto AP/Ross D. Franklin, archivo)

Más de una docena de tiendas de ropa Express en California cerrarán permanentemente cuando el popular minorista entre en la protección por bancarrota del Capítulo 11, según documentos presentados por sus deudores esta semana.

Express Inc., con sede en Columbus, Ohio, fundada en 1980, anunció el lunes planes para cerrar 95 tiendas en todo Estados Unidos tras la adquisición de su negocio por parte de WHP Global.

«Express continúa atendiendo a sus clientes en tiendas y en línea a través de sus marcas EXPRESS, Bonobos y UpWest y planea continuar con sus negocios como de costumbre mientras la compañía trabaja para ajustar el tamaño de su cartera y operaciones de alquiler», dijo la compañía en un comunicado.

Express tiene 48 ubicaciones en California, 16 de las cuales cerrarán. La mayoría está en el sur de California.

  1. Cerritos – Los Cerritos (224 Centro Los Cerritos)
  2. Downey – Stonewood (234 calle Stonewood)
  3. Emeryville – Calle Bahía (5680 Calle Bahía)
  4. Escondido – Feria del Norte del Condado (200 E. Via Rancho Parkway)
  5. Fresno – Feria de Moda de Fresno (645 Shaw Avenue)
  6. Lakewood – 500 bulevar Lakewood
  7. Montclair – Plaza Montclair (2149 Plaza Montclair)
  8. Moreno Valley – 22500 Town Circle
  9. Ciudad Nacional – Plaza Bonita (3030 Plaza Bonita Road)
  10. San Diego-Mission Valley (1640 Camino Del Rio)
  11. San Diego – Centro Universitario de la Ciudad (4485 La Jolla Village Drive)
  12. Santa Ana – Centro Comercial Mainplace (2800 N. Main Street)
  13. Santa Clara – 2855 Stevens Creek Boulevard
  14. Sherman Oaks – Westfield Fashion Square (14006 Riverside Drive)
  15. Thousand Oaks – The Oaks (202 W Hillcrest Drive)
  16. Valencia – Valencia Centro (24201 Bulevar Valencia)
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Express informó casi $1.2 mil millones en deuda total y $1.3 mil millones en activos totales en su petición del Capítulo 11, que fue presentada ante el Tribunal de Quiebras de los Estados Unidos para el Distrito de Delaware.

La Prensa Asociada contribuyó a este informe.

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USPS trasladará las operaciones postales de Reno a Sacramento

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USPS trasladará las operaciones postales de Reno a Sacramento

Actualizado con comentarios de los senadores Rosen y Cortez Masto y el gobernador Lombardo.

A pesar de la intensa presión de la delegación del Congreso de Nevada y de los funcionarios locales, el Servicio Postal de los Estados Unidos anunció el martes que está avanzando con sus planes para trasladar las operaciones de procesamiento de correo de Reno a Sacramento.

Una vez que se complete la transición, primero se enviará a California una carta enviada de un residente de Reno a otro.

«Como parte de una estrategia de inversión de 40 mil millones de dólares para modernizar y mejorar las redes de procesamiento, transporte y entrega postal, el Servicio Postal de los Estados Unidos anunció su plan para modernizar las operaciones de correo en su centro de procesamiento y distribución de Reno en Reno, Nevada», dijo el USPS. en un comunicado de prensa.

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