La torre de oficinas más reciente en Dallas ha abierto sus puertas tras más de dos años de construcción. Este sofisticado edificio, conocido como Weir’s Plaza, se sitúa en Knox Street, en las proximidades de Highland Park, y representa un desarrollo significativo en la zona.
El proyecto, que costó aproximadamente $155 millones, incluye no solo un moderno rascacielos de 12 pisos, sino también la preservación de la histórica Highland Park Pharmacy, un edificio de más de un siglo, que ahora albergará un restaurante en la esquina de Knox y Travis. Esta combinación de historia y modernidad ha atraído la atención de importantes inquilinos.
Weir’s Plaza ofrece 250,000 pies cuadrados de oficinas, además de 12,000 pies cuadrados de espacio comercial que adorna la planta baja. Este nuevo espacio ha atraído a inquilinos de renombre, incluyendo el prestigioso bufete de abogados Kirkland & Ellis y Fortress Investment, quienes han optado por alquilar oficinas a precios tragadores, que superan los $50 por pie cuadrado, cifras que han hecho eco en el ámbito inmobiliario de Dallas.
Justin Schoellkopf, cofundador y socio gerente de la desarrolladora Four Rivers Capital, expresó su asombro: “Estamos 100% alquilados, incluso en una pandemia”, y comentó que el área de oficinas fue una de las más afectadas por la situación.
En el nuevo edificio se planifican la apertura de cuatro restaurantes que se alinearán a lo largo de Knox Street, con acceso independiente a las oficinas, facilitando así un ambiente atractivo tanto para trabajadores como para visitantes.
El vestíbulo de entrada de Weir’s Plaza se destaca por su impresionante diseño, con una altura de 40 pies y revestido con piedra pulida de América del Sur, adornado con un espectacular candelabro que brinda una experiencia estética comparable a la de un hotel de lujo. Schoellkopf se manifestó sobre el diseño: «Queríamos crear un lobby hermoso que proporcionara una experiencia profesional en el centro de Dallas».
Las oficinas del segundo piso cuentan con amplias terrazas al aire libre, que ofrecen vistas panorámicas de la vibrante zona comercial de Knox, situándose estratégicamente para maximizar la interacción social. «Los pisos inferiores son los más atractivos porque ofrecen toda la acción de la calle y las terrazas», añadió Schoellkopf.
A medida que se desarrollaba el proyecto, también se implementaron características de primera clase, como un salón privado y un gimnasio en el tercer nivel, creando un entorno de trabajo que equipara la calidad de vida asociada a la comodidad y el bienestar de sus inquilinos. Schoellkopf añadió: «Gracias a nuestras comodidades de clase mundial, hemos conseguido una lista de inquilinos del más alto nivel».
Importantes inquilinos, incluyendo Kirkland & Ellis, han ampliado su presencia, ocupando hasta cinco pisos en la parte superior de la torre, absorbiendo el último espacio de oficinas disponible. Ahora, Four Rivers Capital está en busca de nuevos proyectos en respuesta al éxito de Weir’s Plaza.
“Queremos trabajar en proyectos que cuenten una historia”, expresó Schoellkopf. “Aunque son difíciles de hallar, esa es exactamente la dirección que buscamos.” Esta aspiración demuestra la determinación del desarrollador por impactar positivamente en el entorno urbano de Dallas.
