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El espacio de oficinas gubernamentales arrendado más grande de Dakota del Norte está en gran parte vacante ya que los empleados optan por trabajar de forma remota

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Los contribuyentes de Dakota del Norte tendrán que pagar la factura de casi $ 3 millones por el edificio de oficinas de 85,000 pies cuadrados del Departamento de Tecnología de la Información de Dakota del Norte al norte de Bismarck durante los próximos dos años. Un proyecto de renovación y la pandemia lo han dejado en gran parte sin usar desde julio de 2019, y Shawn Riley, director del departamento, dijo que entre una docena y 14 de los más de 400 empleados de su agencia están usando el espacio con regularidad.

Muchos empleados estatales han regresado lentamente a trabajar en persona durante el año pasado, especialmente en Capitol Hill, que una vez más estuvo de moda en la sesión legislativa recientemente cerrada. Alrededor del 70% de los aproximadamente 1.800 empleados en los terrenos del Capitolio han regresado a sus oficinas, dijo John Boyle, director de las instalaciones del Capitolio de Dakota del Norte.

Pero el estatus de trabajo desde casa de las agencias de Dakota del Norte depende de sus directores individuales, y el director de la Oficina de Administración y Presupuesto, Joe Morrissette, dijo que el departamento de TI usaba oportunidades remotas más que la mayoría de otras divisiones gubernamentales.

“Parte de eso es la cultura de la agencia”, dijo Morrissette, quien agregó que algunos trabajos en el estado serían imposibles de realizar sin ingresar al edificio, mientras que aquellos que se centran principalmente en Internet, como TI, pueden tomar cierta libertad. “Shawn Riley lo está adoptando”.

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El gobernador Doug Burgum dijo a Forum News Service que el problema del costoso espacio de oficinas no utilizado no es exclusivo de Dakota del Norte, y señaló que muchos estados y grandes empresas en todo el país están buscando formas de salir de los arrendamientos de propiedades que saben que ya no necesitan.

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“Sabíamos que teníamos más espacio del que necesitábamos antes de COVID”, dijo el gobernador republicano. “Ahora creemos que tenemos mucho más espacio del que necesitamos”.

En una entrevista, Riley señaló que la vacante en la oficina del departamento de TI en realidad es anterior a la pandemia, ya que las renovaciones comenzaron en el edificio en 2019. El estado no incurrió en ningún costo nuevo en el edificio durante el período. un acuerdo. con el propietario, dijo Riley, pero cuando se completó la construcción en septiembre del año pasado, la agencia estaba en su estado remoto.

Riley, quien fue contratado en 2017, estimó que pasó el 90% de su mandato trabajando en Dakota del Norte, pero también trabajó de forma remota desde su casa en Minnesota. Señaló que las salas de conferencias y las áreas de trabajo comunes todavía se utilizan en la sede del departamento de TI en Bismarck, pero agregó que los beneficios del trabajo remoto han permitido al departamento contratar personas en todo el estado.

El portavoz de Burgum, Mike Nowatzki, dijo que el gobernador confiaba en Riley y otros jefes de agencias para tomar decisiones independientes sobre su trabajo remoto durante la pandemia.

“El gobernador cree que el gobierno siempre debe buscar formas de reducir su huella física y ahorrar dinero a los contribuyentes”, dijo Nowatzki. Añadió que el departamento de TI estaba buscando otras agencias que pudieran subarrendar su espacio no utilizado.

Algunos altos funcionarios de Dakota del Norte han tratado de reevaluar el espacio de oficinas alquilado por el estado antes de la pandemia, y la Oficina de Administración y Presupuesto está evaluando posibles reducciones. Hasta ahora, ninguna agencia ha optado por dejar o reducir su espacio en el edificio del Capitolio, dijo Boyle, pero el estado ha reducido sus propiedades de arrendamiento privado en otras partes de Bismarck. En 2019, el estado pagó $ 6.6 millones en alquiler por 438,000 pies cuadrados de espacio de oficinas arrendado y, a través de reevaluaciones de la agencia, los pies cuadrados se redujeron en más de 80,000 pies cuadrados, lo que representa $ 1 millón en ahorros para el estado.

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“Realmente podemos reducir nuestros costos de alquiler simplemente ocupándonos de los arrendamientos de algunas agencias”, dijo Boyle.

El contrato de arrendamiento del edificio del departamento de TI no vencerá hasta 2025, aunque las agencias tienen una cláusula estatutaria que les permitiría romper sus contratos de arrendamiento sin responsabilidad si los legisladores recortan su financiamiento, una perspectiva que, según Boyle, puede dificultarle al estado. para obtener arrendamientos privados.

Y aunque Morrissette señaló que la perspectiva de cambiar la dotación de personal de las oficinas estatales se discutió durante la reciente sesión legislativa, dijo que la mayoría de los legisladores sentían que era “demasiado pronto para tomar alguna acción. Grandes decisiones sobre nuestro espacio a largo plazo” debido a la persistencia incertidumbres en torno al período de posguerra. vida pandémica.

Los legisladores en la sesión de este año aprobaron un estudio sobre el uso de oficinas gubernamentales en el Capitolio, aunque no estaban obligados a completarlo.

Los lectores pueden ponerse en contacto con Adam Willis, reportero del Foro, miembro del Report for America Corps, en [email protected]

Experiencia en periódicos nacionales y periódicos medianos, prensa local, periódicos estudiantiles, revistas especializadas, sitios web y blogs.

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¿Por qué solo los mamíferos tienen colmillos? Un estudio arroja luz sobre sus sorprendentes orígenes

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Pero hoy en día, ningún pájaro, pez o reptil luce esta parte extrema y en constante crecimiento de la anatomía. Solo los mamíferos lo hacen, aunque no fueron las primeras criaturas con colmillos. Es un rasgo antiguo que es anterior a los dinosaurios, según un nuevo estudio.

“Pudimos demostrar que los primeros colmillos eran de animales anteriores a los mamíferos modernos, llamados dicinodontos”, dijo Ken Angielczyk, curador del Field Museum de Chicago y autor del nuevo estudio, en un comunicado de prensa. “Son animales muy extraños”.

Desde el tamaño de una rata hasta una elefantina, los dicinodontos vivieron hace alrededor de 270 millones a 201 millones de años. Si bien sus parientes vivos más cercanos son los mamíferos, parecían más reptiles, con cabezas en forma de tortuga.

Los dicinodontos eran los vertebrados más abundantes y diversos antes de la llegada de los dinosaurios, y todos tenían un par de colmillos que sobresalían de sus mandíbulas superiores.

Defensas contra los dientes

Antes de profundizar en la evolución exacta de los colmillos, los investigadores tuvieron que definir exactamente qué es un colmillo y en qué se diferencia de un diente, lo cual era ambiguo.

Este es el lado izquierdo del cráneo del dicinodonte Dolichuranus de Tanzania.  El colmillo grande es visible en la parte inferior izquierda del espécimen.

Determinaron que un colmillo debe extenderse desde la boca, consistir solo en una sustancia llamada dentina y continuar creciendo a lo largo de la vida del animal, incluso si está dañado. Los dientes también están hechos de dentina. Sin embargo, están cubiertos de esmalte. Esto, junto con su forma, los hace duraderos, pero una vez que los dientes adultos crecen, no hay mucho que pueda hacer si se rompen. No vuelven a crecer.

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“Los dientes recubiertos de esmalte son una estrategia evolutiva diferente a las defensas recubiertas de dentina; es un compromiso”, dijo Megan Whitney, investigadora postdoctoral en el Departamento de Biología Biológica y Evolutiva de la Universidad de Harvard. Ella fue la autora principal del estudio.

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Luego, los investigadores analizaron secciones delgadas de 19 colmillos de dicinodonte fosilizados, que representan 10 especies diferentes que se encuentran en Sudáfrica, la Antártida, Zambia y Tanzania. También utilizaron tomogramas de microcomputadora para examinar cómo los fósiles estaban adheridos al cráneo, y si sus raíces mostraban signos de crecimiento continuo. Descubrieron que, si bien algunos de los dicinodontos estudiados tenían colmillos reales, sin esmalte, los demás tenían dientes grandes.

Los científicos también encontraron que no hubo una progresión estricta de las no defensas a las defensas. Diferentes miembros de la familia de los dicinodontes desarrollaron colmillos de forma independiente en diferentes momentos, y algunos nunca desarrollaron colmillos verdaderos.

Los equipos de campo encontraron fragmentos de colmillos aislados en Zambia en 2018.

“Esperaba que hubiera un solo punto en la historia de la evolución de los dicinodontes donde los colmillos evolucionaron porque esa es la explicación más simple. Sin embargo, encontramos una evolución convergente. Los colmillos más tarde en la evolución de los dicinodontos”, dijo Whitney. La evolución convergente ocurre cuando características similares evolucionan de forma independiente en diferentes especies o en diferentes momentos.

Para que las defensas evolucionen, encontraron que se necesitaba un ligamento flexible que asegurara el diente a la mandíbula, así como tasas reducidas de reemplazo de dientes, una combinación de características que solo se encuentran en los mamíferos de hoy.

“Todo esto nos permite comprender mejor las defensas que vemos en los mamíferos de hoy”, dijo Angielczyk, hablando de la investigación, publicada en la revista Proceedings of the Royal Society B Biological Sciences.

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WhyHotel abre espacio habitable de uso mixto en 110 Wall Street

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En el frente: Jason Fudin, CEO de WhyHotel, copresidente y presidente de Rudin, Eric Rudin. Detrás: 110 Wall Street WhyHotel (Getty Images, whyhotel.com, rudin.com)

Es posible que WeLive no haya tenido éxito en 110 Wall Street, pero Rudin Management está a punto de lanzar un nuevo inquilino que puede tener más suerte en el edificio del distrito financiero.

Plataforma de bienvenida de WhyHotel el martes anuncio su primera propiedad en la ciudad de Nueva York, que está programada para abrir el 1 de noviembre. La compañía está lanzando Front & Wall Street, que operará bajo su paraguas Hospitality Living.

A pesar de su nombre, la propiedad residencial no es solo para viajeros que pasan o vacacionistas. Los residentes a largo plazo también se alojarán en el alojamiento completamente amueblado del edificio.

Nuevo

Hay más de 200 unidades disponibles en 110 Wall Street, propiedad de la familia Rudin, según un comunicado emitido en la inauguración. Las comodidades del edificio incluyen una terraza con barbacoa al aire libre y cocina, un gimnasio con un estudio de spinning y una sala de lavandería con mesas de ping-pong y billar.

El antiguo edificio de oficinas era el sitio de WeLive, un negocio de coliving de WeWork lanzado en 2016. Era una de las dos ubicaciones restantes de la compañía en 2020, con otra ubicada en las afueras de Washington, DC. DC, antes del cierre de la marca WeLive.

WeWork parece todavía tengo oficinas en 110 Wall Street, según el sitio web del gigante del coworking.

La apertura de WhyHotel se produce en medio de una repentina ola de aperturas de hoteles y reabre en la ciudad, a pesar de que la economía turística sigue rezagada. Algunas de estas puertas recién abiertas son una reacción a una ley reciente que exige que los hoteles vuelvan a abrir antes del 1 de noviembre o que paguen una indemnización por despido a los empleados desempleados.

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Omni Berkshire Place, un hotel de 399 unidades en Midtown aparentemente cerrado para siempre en junio de 2020, reabre a los huéspedes en la fecha prevista de la política. El Grand Hyatt cerca de Grand Central y el Hilton Midtown en Sixth Avenue también anunciaron previamente planes para reabrir, en lugar de pagar 30 semanas de indemnización a los empleados despedidos.

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Los lémures indri indri pueden cantar a diferentes ritmos, encuentra un estudio

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Es porque tienen ritmo.

El Indri indri, una especie de lémur de Madagascar, es una de las pocas especies animales rítmicas, según un estudio publicado el lunes en Current Biology.

El indri es la especie de lémur vivo más grande y el único que canta, por lo que es el animal perfecto para estudiar y ver si tiene ritmo, dijo la coautora del estudio, Chiara De Gregorio, investigadora del Departamento de Ciencias de la Vida y Biología de Sistemas de la Universidad de Turín en Italia.

El ritmo se ha definido como “patrones de duración que consisten en sonidos y silencios”, dijo.

Los investigadores querían ver si los lémures blancos y negros tenían un ritmo categórico – la capacidad de crear diferentes tipos de patrones rítmicos.

Agarrar el ritmo

Después de 12 años de investigación, los científicos analizaron 636 grabaciones de vocalizaciones de 39 indris adultos y descubrieron que compartían dos patrones rítmicos diferentes con los humanos. Como nosotros, los lémures son primates.

La primera es la isocronía, es decir, cuando los intervalos entre notas están espaciados uniformemente, dijo De Gregorio. El equipo de investigación descubrió que los lémures también cantaban en una proporción de 1: 2, que es cuando el segundo intervalo es dos veces más largo que el primero, agregó.

Los dos patrones de intervalo se pueden encontrar en la introducción a la canción de Queen “We Will Rock You”, explicó De Gregorio.

Un análisis más detallado reveló que los indris masculinos mantuvieron sus notas más tiempo y cantaron con una duración más larga entre notas que las mujeres. Cantar requiere una cantidad significativa de energía, dijo De Gregorio, por lo que los intervalos extendidos podrían permitir que los lémures machos canten por más tiempo.

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Recopilar grabaciones del canto de los lémures no fue tarea fácil.

Comunicación en el dosel

Los árboles indris viven en lo profundo del dosel de la selva tropical de Madagascar, por lo que los investigadores han pasado años siguiéndolos al bosque tratando de escucharlos cantar. Después de un día completo de rastreo, es posible que los mamíferos peludos ni siquiera estén cantando, dijo De Gregorio.

Los investigadores no están seguros de por qué Indris desarrolló este talento único, pero De Gregorio dijo que cree que podría haber evolucionado para la comunicación de largo alcance y la defensa de la patria.

La música es una parte importante de nuestras vidas, pero la razón aún se debate, dijo.

“Nuestros resultados pueden ser una prueba importante de nuestra comprensión de los orígenes de nuestras habilidades rítmicas, nuestro amor por la danza y nuestra pasión por la música”, dijo De Gregorio.

El siguiente paso en su investigación es determinar si estos animales en peligro de extinción pueden cantar al nacer o si esta es una habilidad aprendida que practican.

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