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Comité expresa su preocupación por el plan de espacios abiertos del Proyecto Indigo |

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Plan de desarrollo del Proyecto Indigo para la fase dos. (Imagen cortesía)

SOUTHPORT – El equilibrio entre la naturaleza y el desarrollo fue la preocupación de un comité que monitorea los posibles impactos ambientales que el proyecto Indigo propuesto podría tener en Southport.

Si se aprueba, el desarrollo del Proyecto Indigo podría albergar a la mitad de la población actual de Southport. Como Indigo Fase II, el desarrollo se convertiría en el vecino de Indigo Plantation e Indigo Marina, ambos desarrollados por East West Partners en los años 80 y 90.

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Incluiría 1.542 unidades residenciales, compuestas por condominios, dúplex, casas adosadas y chalets. También será un desarrollo de uso mixto, que incluirá restaurantes, tiendas minoristas, servicios y un consultorio médico. La comunidad se conectaría con Indigo Marina y, potencialmente, con una pasarela hacia el centro de la ciudad de Southport.

El consejo de planificación de Southport tiene subcomités, que incluyen medioambiente, tráfico, infraestructura y diseño, y carácter, que supervisan el proyecto en sus primeras etapas. El grupo ambientalista, Scott Jones, Gustavo Mibelli y Maureen Meehan, se reunió el miércoles para discutir cómo limitar los efectos ambientales negativos y acomodar a los residentes de Southport. El desarrollo, que abarca 346 acres, sería el más grande desde que se fundó Southport y requeriría una rezonificación y anexión a los límites de la ciudad.

Mibelli, miembro del comité, dijo que le preocupaba dividir el espacio abierto para usarlo con fines recreativos y verdes.

«Creo que ese es un tema clave. Si vas a cuidar el medio ambiente dividiéndolo, separas las especies, cambias el drenaje. Se puede decir mucho sobre las desventajas de esta división, dijo Mibelli.

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De acuerdo con la Ordenanza de Tierras de Southport, el 20% del desarrollo debe ser un espacio abierto. Los desarrolladores del proyecto, Bald Head Island Limited y East West Partners, incluyen 75,4 acres de espacio abierto en su diseño, que es 0,4 acres por encima del mínimo. Hay tres grandes áreas abiertas en el plan actual, pero Mibelli, así como el miembro del comité Jones, tenían dudas.

«Lo que tengo en mente es, por ejemplo, Taylor Field [Park], que es un espacio abierto con senderos y el parque para perros y algunas otras comodidades. Bueno, odiaría ver que cualquiera de estas áreas se vea así”, dijo Jones. «Nada en contra de un parque para perros, pero [it’s] una gran área abierta sin árboles.

La aplicación de Project Indigo proporciona información sobre cómo se podría utilizar el espacio abierto. Los desarrolladores proponen un parque para perros, áreas para nadar, senderos para caminar y campos de béisbol para un parque natural de 39.3 acres. Un parque central y un parque de bolsillo, de 20.9 acres, se dedicarían a parques infantiles, muelles, áreas sombreadas, áreas verdes y campos de bolos. El plan incluye 7.6 acres de una red lineal de senderos verdes.

Mibelli y Jones abogaron por que los desarrolladores preservaran los espacios abiertos en parcelas más grandes, en lugar de entretejidos en todo el sitio.

“Lucho con estas áreas no solo tan divididas sino también ocultas, y creo que la gente de Southport tendrá más dificultades que yo”, dijo Mibelli.

El concepto de los promotores era hacer que los residentes vivieran en la naturaleza. Argumentaron que grandes extensiones de espacio abierto, en lugar de pequeños segmentos fragmentados, aislarían el espacio en los bordes exteriores de la propiedad. Dijeron que esto podría afectar la interconectividad de los vecindarios del Proyecto Indigo y sus conexiones potenciales con las comunidades circundantes, incluidas Cades Cove y Smithville Woods.

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McKay Siegel de East West Partners dijo que la intención no era «quitar centavos» el espacio verde o colocarlo en lugares aleatorios para cumplir con los requisitos. El director ejecutivo de Bald Head Island Limited también impulsó el plan.

«La cantidad de espacio abierto que tendremos será la mayor cantidad de espacio abierto en todo Southport», dijo Paul.

El comité identificó la superposición e interacción del proyecto Indigo con los humedales de la región. La propiedad incluiría 65 acres de humedales jurisdiccionales que se espera que acomode la subdivisión. Sin embargo, la propiedad incluiría 14 acres de humedales que podrían incorporarse al espacio abierto.

El comité también habló sobre un área de cenizas de carbón cerca de la propiedad Indigo, que es propiedad de Bald Head Limited. Paul lo llamó un «sitio de bajo impacto» que podría usarse para el desarrollo, con la única excepción de prohibir cualquier pozo.

Mibelli sugirió que Project Indigo lo use para la construcción para mantener entornos «menos variables» para la conservación de la naturaleza.

Los diseños de proyectos en esta etapa son preliminares y se pueden realizar modificaciones en función de los comentarios del comité y del público. El próximo grupo que se reunirá sobre el proyecto será el Subcomité de Revisión de Tráfico el 23 de mayo a las 3 p. m. en el Indian Trail Meeting Hall.


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